Загальна інформація

1.1

Тип ділянки (виберіть необхідне)

Green-field

1.2

Назва ділянки

«Індустріальний парк «Долина»

1.3

Область

Івано-Франківська

1.4

Район

Долинський

1.5

Назва найближчого населеного пункту і відстань від нього до ділянки (км)

Долина

1.6

Відстань від ділянки до найближчого житлового будинку (км)

0,6 км

1.6.1

Відстань від ділянки до межі житлової зони (згідно з генпланом розвитку населеного пункту)(км)

0,6 км

1.7

Назва найближчого районного центру і відстань до нього (км)

Ділянка розташована в межах території міста Долина, на його окраїні з південно – західного боку, відмежована від житлової забудови

1.8

Назва найближчого обласного центру і відстань до нього (км)

Івано-Франківськ - 58 км

1.9

Загальна площа ділянки, га

27,14 га

1.10

Форма ділянки

неправильної форми ( близька до прямокутної)

1.11

Рельєф, відмітка над рівнем моря (м),

різниця між найвищою і найнижчою відмітками висот ділянки (м)

рельєф ділянки чистий і пологий, територія не заболочена

1.12

Сусідні ділянки (опишіть)

Ділянка площею 5 га, яка перебуває у власності «Інтер-Гроклін»

1.13

Будівлі і споруди, якщо вони є на ділянці, хто їх власник(опишіть)

Відсутні

1.14

Чи  є підземні перешкоди на ділянці

Відсутні

1.15

Чи  є надземні перешкоди на ділянці

Відсутні

1.16

Екологічні вимоги і обмеження (опишіть)

Відсутні

1.17

Забруднення грунту, поверхневих і грунтових вод(опишіть приклади і ризики забруднень)

Відсутнє

1.18

Затоплення ділянки під час повеней

(опишіть приклади і ризики затоплень)

Відсутнє

1.19

Додаткова інформація

-           земельна ділянка розташована одночасно в межах населеного пункту і на певній відстані від житлової забудови в місцевості з надзвичайно привабливим гірським краєвидом;

-           наявні підведені всі основні інженерні мережі (газ, електроенергія, водопостачання і каналізація);

-           рельєф ділянки чистий і пологий, територія не заболочена;

-           земельна ділянка має єдиного власника (територіальна громада міста) та вільна від зобов’язань;

-           землі ніколи раніше не використовувались під промислові потреби чи військові об’єкти.

Правовий статус

2.1

Власник

Територіальна громада м.Долина (Долинська міська рада)

2.2

Форма власності

Комунальна

2.3

Наявні правовстановлюючі документи власника  (зазначте, які)

Державний акт про право власності за територіальною громадою м.Долина

2.4

Кадастровий номер (вкажіть за наявності)

2622010100:01:013:0004

2.5

Користувач

Долинська міська рада

2.6

Наявні правовстановлюючі документи користувача (зазначте, які)

-

2.7

Для яких цілей використовується ділянка

Вільна земельна ділянка, відведена для розвитку індустріального парку та доступна для залучення нових інвесторів, які зацікавлені в виділенні земельних ділянок

2.8

Ділянка знаходиться в межах чи за межами населеного пункту

Ділянка розташована в межах території міста Долина, на його окраїні, відмежована від житлової забудови

2.9

Наявність містобудівної документації (схема планування території району,області або їх частин,  генеральний план населеного пункту, детальний план території  тощо)

Концепція індустріального парку «Долина», генеральний план міста

2.10

Класифікація виду цільового призначення земельної ділянки (назва, код КВЦПЗ)

Землі промисловості

2.11

Наявність правових обмежень (обтяжень) земельної ділянки

Відсутні

2.12

Форма передачі ділянки інвестору (зазначте можливі варіанти)

Довгострокова оренда

2.13

Орієнтовна вартість землі для продажу  (грн./м. кв.)

97 грн./м.кв.

2.14

Орієнтовна вартість землі для оренди (грн./м. кв.)

2,91грн./м.кв.

2.15

Додаткова інформація

Передача ділянок інвесторам, що мають намір будувати промислові виробництва в межах нової промислової зони, відбуватиметься на основі аукціону на право викупу або довгострокової оренди.

Для визначення базової вартості земельної ділянки застосовується значення нормативної грошової оцінки.

Транспортна та інженерна інфраструктура

3.1

Під’їзна дорога для вантажних автомобілів(опишіть, яке покриття дороги, її  ширина)

8 м

3.2

Відстань до автодороги державного значення (км)

0,1 км

3.3

Назва вантажної залізничної станції і відстань автодорогою від неї до ділянки (км)

1,5 км

3.4

Назва аеропорту і відстань автодорогою від нього до ділянки (км)

Міжнародний  аеропорт «Івано-Франківськ»

3.5

Назва найближчої річки і відстань від неї до ділянки, км

4 км

3.6

Наявність маршрутів громадського транспорту до ділянки (автобуси, потяги).

Міжміські перевезення Долина-Вигода (повз ділянку)

Інформація про підведення електричної мережі до ділянки

3.7.1

·         Відстань до діючого газопроводу (км)

0,6 км

3.7.2

·         Діаметр газопроводу (мм)

г/п високого тиску

3.7.3

·         Тиск газу у газопроводі (кгс/см2)

Немає інфщрмації

3.7.4

·         Резерв потужності у місці можливого підключення до газопроводу (м3/год)

Немає інформації

3.7.5

·         Відстань до діючої газорозподільної станції (ГРС), (км)

0,6 км

3.7.6

·         Резерв потужності газорозподільної станції (м3/год)

2050 м3/год

3.7.7

·         Орієнтовна вартість підведення газової мережі до ділянки (тис. дол. США)

Згідно кошторису

Інформація про підведення електричної мережі до ділянки

3.8.1

·         Відстань до діючої лінії електропередач (ЛЕП) (км)

0,3 км

3.8.2

·         Напруга лінії електропередач (кВ)

110/10

3.8.3

·         Резерв потужності на у місці можливого підключення до ЛЕП (кВт)

Немає інформації

3.8.4

·         Відстань до діючої трансформаторної підстанції, (км)

0,8 км

3.8.5

·         Напруга на трансформаторній підстанції (кВ)

Немає інформації

3.8.6

·         Резерв потужності на трансформаторній підстанції (кВт)

10 000

3.8.7

·         Орієнтовна вартість підведення електромережі до ділянки (тис. дол. США)

Згідно кошторису

Водопостачання

3.9.1

Як можна забезпечити водопостачання на ділянці(опишіть варіанти)

Очікувана потреба у воді на ІП становить більше 28 л/сек. Це дорівнює орієнтовно 102,17 м3/год.

Потенційною точкою підключення до системи водопостачання є існуючий водогін, діаметром 500 мм, що розташований в 900 м від умовного центру ділянки.

3.9.2

Відстань до можливого місця підключення до діючого водопроводу (км)

0,9 км

3.9.3

Діаметр діючого водопроводу (мм)

500 мм

3.9.4

Резерв потужності діючого водопроводу у місці можливого підключення (м3/год)

102,17 м3/год

3.9.5

Орієнтовна вартість водозабезпечення  ділянки (тис. дол. США)

Згідно кошторису

Водовідведення (каналізація)

3.10.1

Як можна забезпечити водовідведення (каналізацію) на ділянці(опишіть варіанти)

Міський каналізаційний колектор

3.10.2

Відстань до можливого місця підключення до діючої системи водовідведення (км)

0,45

3.10.3

Діаметр діючого каналізаційного водоводу (колектора) у місці можливого підключення до системи водовідведення (мм)

400

3.10.4

Резерв потужності діючої системи водовідведення у місці можливого підключення (м3/год)

Немає інформації

3.10.5

Чи з каналізаційного водоводу (колектора) каналізаційні стоки подаються на діючі очисні споруди?

Так

3.10.6

Резерв потужності діючих очисних споруд (м3/год)

Немає інформації

3.10.7

Орієнтовна вартість водовідведення від ділянки (тис. дол. США)

Згідно кошторису

Мережі зв’язку

3.11.1

Як можна забезпечити стаціонарний телефонний зв’язок

Відстань до мережі стаціонарного телефонного зв’язку 0,5 км

3.11.2

Чи є на ділянці стабільне покриття мобільним телефонним зв’язком і яких операторів

Так є

3.12

Додаткова інформація

-           земельна ділянка розташована одночасно в межах населеного пункту і на певній відстані від житлової забудови в місцевості з надзвичайно привабливим гірським краєвидом;

-           наявні підведені всі основні інженерні мережі (газ, електроенергія, водопостачання і каналізація);

-           рельєф ділянки чистий і пологий, територія не заболочена;

-           земельна ділянка має єдиного власника (територіальна громада міста) та вільна від зобов’язань;

-           землі ніколи раніше не використовувались під промислові потреби чи військові об’єкти;

-           зручне транспортне сполучення (під’їзна дорога та залізнична колія), розташування на перетині вузлових шляхів між містами Львів, Івано-Франківськ та Закарпаттям;

-           відносна близькість до кордонів з державами Європейського Союзу;

-           помірні та привабливі для інвестора значення нормативної грошової оцінки земель;

-           бажання місцевої влади співпрацювати з інвесторами та всіляко сприяти в процесі входження.

Контакти

4.1

Установа, організація

Долинська міська рада

4.2

Адреса веб-сайту

http://rada.dolyna.info

4.3

Тел/Факс

(03477)2 70 35

4.4

Ім’я, прізвище контактної особи

Володимир Смолій, Наталія Головата

4.5

Посада

Заступник міського голови, начальник відділу інвестицій, енергозбереження та муніципального розвитку

4.6

Мова спілкування

українська, англійська

4.7

Моб. тел.

(03477)2 70 07

4.8

E-мail

v.smolii@dolyna.info ; n.holovata@dolyna.info

5

Дата підготовки інформації (місяць, рік)

06/2016

Generalinformation

1.1

Land plot type

Green-field

1.2

Land plot name

Industrial park “Dolyna”

1.3

Region

Ivano-Frankivsk

1.4

District

Dolyna

1.5

Name of the nearest settlement, distance (km)

Dolyna

1.6

Distancetothenearestwellinghouse(km)

0,6

1.6.1

Distancetotheborderofresidentialarea(km)

0,6

1.7

Nameofthenearestdistrictcenter, distance (km)

A plot of  land is located within the town ofDolyna . It is outskirts of the town from the south-west side. There are no housing estates.

1.8

Nameofthenearestregionalcenter, distance (km)

Ivano-Frankivsk – 58,0

1.9

Landplotarea, ha

27,14

1.10

Land plot shape

irregularform(closetorectangular)

1.11

Relief,elevationabovesealevel(m),

Differencesinlandlevel(m)

Thereliefoftheareaiscleanandflat. The area  is not waterlogged.

1.12

Adjacent land plots

Theplothasanareaof 5 ha. It is owned by the "Inter-Hroklin"

1.13

Buildings / otherconstructionson thelandplot, their owner

No

1.14

Undergroundobstacles

No

1.15

Groundandoverheadobstacles

No

1.16

Ecologicalrestrictions

No

1.17

Soilandundergroundwaterpollution

No

1.18

Riskofflooding

No

1.19

Additionalinformation

-The landplotis locatedat a certaindistancefrom the housing estate,within the town.It is theareawithextremelyattractivemountainviews;

-There are all the basic utilities (gas, electricity, water delivery and sewerage );

-Thereliefoftheareaiscleanandflat;

-Theplotoflandhas a singleowner (theterritorialcommunity) andis freeofobligations;

-The land plot has never  been used for industrial or military facilities needs.

Legalstatus

2.1

Owner

Territorialcommunity the town of Dolyna(Dolyna Council)

2.2

Formofownership

Communal

2.3

Titledocumentsoftheowner

The Statecertificateontheownershipof a territorialcommunity the town of  Dolyna

2.4

Cadastralnumber

2622010100:01:013:0004

2.5

User

Dolyna Town Council

2.6

Titledocumentsoftheuser

-

2.7

Presentusage

Freeplotoflandisassignedtothedevelopmentoftheindustrialparkandavailabletoattractnewinvestorsinterestedinallocatingoftheplotofland

2.8

Thelandplotislocatedwithinoroutsideofthesettlemetlimits

Theplot of landislocatedat a certaindistancefromthehousingestate, within the town

2.9

Availabilityoftown planningdocumentation

Theconceptoftheindustrialpark “Dolyna”, the general layout of the town

2.10

Designated purpose of the land plot

The plot of landforindustrialuse

2.11

Legal restrictions (encumbrances) concerning the land plot

No

2.12

Conditions of land transfer

Long-termlease

2.13

Approximate price for the sale of land (UAH/sq.m)

97

2.14

Approximate price for land lease (UAH/sq.m)

2,91

2.15

Additionalinformation

The transfer of plots to investors, who   intends to build the industrial objects within the new industrial zone will be based on the auction for the right to purchase or long lease.

The Valueofnormativemoneyestimation is used to determine the base cost of   land plot.

Transport and engineering infrastructure

3.1

Access roadtotheplot

8,0m

3.2

Distancetothemotorway of national

importance(km)

0,1

3.3

Name of the railway station, distance by moving along the motorway (km)

1,5

3.4

Name of the airport, distance by moving along the motorway (km)

Internationalairport "Ivano-Frankivsk"

3.5

Name of the nearest river, distance (km)

4,0

3.6

Availabilityofpublictransportroutestothesite (buses, trains)

Intertowntransportations Dolyna-Vygoda (by the area)

Informationaboutgas supply

3.7.1

·         Distance to the existing gas pipeline (km)

0,6

3.7.2

·         Pipelinediameter(mm)

High-pressuregaspipeline

3.7.3

·         Gas pressureinthepipeline(kgf/сm2)

No information

3.7.4

·         Capacitymarginofthepossibleconnectiontothepipeline (m3/h)

Noinformation

3.7.5

·         Distancetotheexistinggasdistributionstation, (km)

0,6

3.7.6

·         Capacitymarginofthegasdistributionstation (m3/h)

2050

3.7.7

·         Estimatedcostof the connection to the pipeline (thousand USD)

Accordingto theestimate

Informationaboutelectricity supply

3.8.1

·         Distance to the existing powertransmissionline(km)

0,3

3.8.2

·         Powertransmissionline voltage(kV)

110/10

3.8.3

·         Capacitymarginofthepossibleconnectiontothepowertransmissionline(kW)

Noinformation

3.8.4

·         Distancetotheexistingtransformersubstation, (km)

0,8

3.8.5

·         Transformersubstation voltage (kV)

Noinformation

3.8.6

·         Capacitymarginof thetransformersubstation(kW)

10 000

3.8.7

·         Estimatedcostof the electricity connection (thousand USD)

Accordingto theestimate

Informationabout water supply

3.9.1

·         Water supply of the plot

Theestimatedwaterdemandfor IP isover 28 l / s. Itisapproximately 102.17 m3 / h. An existingwaterpipewith a diameterof 500 mm,whichislocated 900 metersfromthecenterof theequivalentarea is a potentialconnectionpointtothewatersystem.

3.9.2

·         Distancetotheexisting water pipeline (km)

0,9

3.9.3

·         Pipelinediameter(mm)

500

3.9.4

·         Capacitymarginofthepossibleconnectiontothepipeline (m3/h)

102,17

3.9.5

·         Estimatedcostof the water supply (thousand USD)

Accordingtotheestimate

Informationaboutsewagedischarge

3.10.1

·         Sewerage of the plot

 Town sewercollector

3.10.2

·         Distancetotheexisting sewerage system(km)

0,45

3.10.3

·         Sewerage systemdiameter (mm)

400

3.10.4

·         Capacitymarginofthepossibleconnectiontothe sewerage system (m3/h)

No information

3.10.5

·         Does sewage flow to the existingtreatmentfacilities?

Yes

3.10.6

·         Capacitymargin of the existingtreatmentfacilities (m3/h)

Noinformation

3.10.7

·         Estimatedcostof the sewerage system (thousand USD

Accordingtotheestimate

Communicationnetworks

3.11.1

·         Fixedtelephony supply

Distancetothestationarytelephonecommunicationnetwork

3.11.2

·         Stable covering of mobile telephony,mobile operators

Yes

3.12

Additionalinformation

-           Theplotoflandislocatedat a certaindistancefromthehousingestate, withinthetown. Itistheareawithextremelyattractivemountainviews;

-           Thereareallthebasicutilities (gas, electricity, waterdeliveryandsewerage;

-           Thereliefoftheareaiscleanandflat. Theareaisnotwaterlogged;

-           Theplotoflandhas a singleowner (theterritorialcommunity  the town of Dolyna) andisfreeofobligations;

- Theland plothasneverbeenusedforindustrialormilitaryfacilitiesneeds.;

-           Convenienttransport сonnection (entranceroadandrailway), locationatthecrossroadsof themain waysbetweenLviv, Ivano-Frankivsk andTranscarpathianRegions;

-NotfarfromthebordersofthestatesoftheEuropeanunion;

-The moderateandattractivevalue of the normativemonetaryvaluationoflandforinvestors;

- The desire of local authorities to cooperate with investors.

Contacts

4.1

Establishment, organization

Dolyna Council

4.2

Website

http://rada.dolyna.info

4.3

Tel./Fax

+38(03477)2 70 35, 2 70 07

4.4

Name,surnameofcontactperson

VolodymyrSmolii, Natalia Holovata

4.5

Position

The assistant of the mayor, the specialist of the investment, energy conservation and municipal development department

4.6

Language of communication

Ukrainian, English

4.7

Mobile phone

+38 099 2206091

4.8

E-mail

v.smolii@dolyna.info ;n.holovata@dolyna.info

5

Dateofpreparation

06/2016